穩健前行，綠城管理2024全年營收增長4.2%
綠城管理控股3月31日公布的2024年度業績顯示，綠城管理2024年度實現新拓代建面積3649萬方，同比增長3.4%，合約總建筑面積1.256億方，同比增長5.0%,訂單底倉充實。營業收入34.41億元，較去年同期增長4.2%；歸母凈利潤8.01億元。值得一提的是，公司大力推進組織變革、全面降本增效，管理費用與銷售費用（簡稱"兩費"）較去年同期下降7.6%；2024年，人均代建費產值逐年持續提升至84萬元/人。
新拓結構方面，私營企業活躍度明顯提升，開工意愿有所增強，委托占比穩步提升，項目質量更優；新拓項目的單價水平從半年度到全年穩步提升。
城市布局加速向高能級城市傾斜，在手訂單一二線城市建筑面積占比提升至44%，新拓項目個數一二線占比達58%，同比上升6個百分點。主要經濟區域（含環渤海及京津冀城市群、長三角、珠三角、成渝城市群）合約可售貨值達7201億元，占比77.3%，區域深耕優勢凸顯。
2024年，受房地產市場調整沖擊影響，代建行業新簽規模首次下降，規模增長放緩。與此同時，百強房企、產業鏈企業紛紛入局代建，競爭趨于白熱化，行業門檻和集中度進一步提升。面對行業、市場深度調整，綠城管理于2024年中迅速啟動強力改革舉措。具體來看，綠城管理重點推進四大組織變革。優化組織架構，推動資源互通，精耕屬地，區域深耕效能持續釋放；推行區域包干經營，激發區域公司自主經營意識，強化風險與責任共擔；實施薪酬激勵變革，強化業績與收入掛鉤，核心經營指標季度即時獎罰；全面完善風控體系，升級數字化系統，持續減事提效，激發發展動能。
基于以上變革，綠城管理2024年度實現了管理費用同比下降6.5%、兩費支出較去年同期下降7.6%、人均產值五年復合增長12.74%的硬核突破。
全年來看，綠城管理2024年新簽市占率增至22.1%，連續九年市場份額超20%，穩居代建行業市占率第一。新拓、交付、 銷售等各項核心經營指標全面保持領先，公司攬獲30多項行業TOP1的榮譽和獎項，并連續9年蟬聯代建運營引領企業TOP1。
值得一提的是，公司去年合約總建面突破1.256億平方米，新拓建筑面積逆勢增長至3649萬方，為行業第二名的2.3倍，彰顯龍頭本色。
一直以來，綠城管理將綠城"好房子"標準貫穿產品全周期，升級全維實景示范區2.0，并融入確幸工坊2.0體系全面展示。以客戶需求為導向，持續精進產品力，打造真正意義上的"好房子"。
同時優化供應鏈實現降本增效，強化精益管理落實全周期提速，2024年產品能力全面升級，上海江南春邑、科大訊飛產業辦公項目、揚州柳岸曉風、余姚曉月沁園等標桿涌現。2024年，綠城管理攬獲中國代建企業產品力TOP1，國際級產品獎項23個，合計154項產品類榮譽。
面對人民群眾從"安居"到"優居"的需求躍遷，綠城管理秉承著"為更多人造更多好房子"的初心，率先踐行住建部"好房子"標準，持續積累自身優勢，堅持利他精神，強化能力建設，持續創新迭代產品系。
2024年，綠城管理交付規模穩增，全年完成118個項目交付，為8萬余戶業主營造確幸生活，交付規模增至1656萬平方米大幅領先行業，在中指院行業Top10代建交付總量中占據半壁江山；有效助力委托方兌現經營目標，實現多方共贏，榮獲"客戶體驗行業領先獎"，以高達95%的B端交付滿意率領跑行業；C端交付滿意度89%，滿足業主對優質住房的新期待。
在房地產行業深度調整、代建行業出現低價無序競爭苗頭的歷史關口，綠城管理以行業龍頭的使命自覺，突破企業競爭的傳統邊界，通過知識開源、標準共建、資源共享等生態化實踐，推動代建行業從零和博弈走向共生共榮。這種超越商業利益的格局升維，重新定義了代建企業的價值坐標。
在綠城管理的牽頭推動下，代建行業協會成立，并致力于推動內部自律，促進行業健康發展；嫁接更多資源，促進行業創新發展；引領發展新模式，承擔更多社會使命。代建行業協會成立以來，綠城管理牽頭出臺了行業公約和合同示范文本，作為主編單位參與編制的代建企業綜合能力評價標準，也已正式立項并在推進中。
