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      2023年12月7日，由中指研究院主辦的“2023中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)”在北京隆重召開(kāi)，招商伊敦榮獲“資產(chǎn)管理優(yōu)秀企業(yè)”榜首，展現(xiàn)出了強(qiáng)大的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)實(shí)力和行業(yè)影響力。

      中指研究院秉承公正、客觀、全面的原則，基于對(duì)全國(guó)主要城市住房租賃企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況的跟蹤研究，結(jié)合企業(yè)管理規(guī)模、經(jīng)營(yíng)能力、發(fā)展?jié)摿推放朴绊懥Φ汝P(guān)鍵性指標(biāo)，最終得出“2023中國(guó)住房租賃優(yōu)秀企業(yè)”等研究成果，在肯定優(yōu)秀企業(yè)市場(chǎng)地位的同時(shí)，也為行業(yè)提供學(xué)習(xí)和借鑒的標(biāo)桿。

01

聚焦核心城市

實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)

      招商伊敦住房租賃業(yè)務(wù)始于中國(guó)改革開(kāi)放的窗口——深圳蛇口。早在1981年，招商蛇口便首創(chuàng)商品住房理念，采取了“租售并舉”的方式，滿(mǎn)足園區(qū)配套居住需求，并獲得了鄧小平同志的肯定。2012年，招商蛇口創(chuàng)新性將職工住宅社區(qū)升級(jí)為精品公寓，“壹間·檳榔園”的全新形象面世，成為了深圳乃至全國(guó)具有標(biāo)桿意義的集中式長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目。

      作為住房租賃企業(yè)“領(lǐng)頭羊”，招商伊敦扎根深圳，輻射全國(guó)，秉承提升租住體驗(yàn)的初心，沉淀四十余年優(yōu)秀的住房租賃資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，將成功運(yùn)營(yíng)模式帶到全國(guó)。截至目前，招商伊敦旗下長(zhǎng)租公寓已布局全國(guó)19個(gè)城市，在營(yíng)及在建項(xiàng)目合計(jì)達(dá)到80個(gè)，建筑面積近200萬(wàn)平方米，房源總數(shù)超過(guò)4.7萬(wàn)間。

▲上海壹間公寓·祝橋2040                                              ▲深圳壹間公寓·檳榔園

▲杭州壹間公寓·聞博花城                                              ▲合肥壹間公寓·城市主場(chǎng)

      在資產(chǎn)管理與拓展方面，招商伊敦項(xiàng)目選址在擁有較強(qiáng)產(chǎn)業(yè)支撐的區(qū)域，能夠提供相對(duì)豐富的就業(yè)機(jī)會(huì)和更高的工資水平，住房租賃市場(chǎng)需求旺盛，有效提升出租率、投資回報(bào)率等核心運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。同時(shí)，招商伊敦以其成熟的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)加持，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)保持高效運(yùn)營(yíng)與住戶(hù)量的持續(xù)增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量資產(chǎn)管理，繼而保證項(xiàng)目的盈利能力與可持續(xù)發(fā)展。

      招商蛇口2023年中報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)收入5.07億元，EBTIDA達(dá)到3.52億元。作為為數(shù)不多實(shí)現(xiàn)盈利的長(zhǎng)租公寓品牌運(yùn)營(yíng)商，招商伊敦?fù)碛袕?qiáng)大的資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)能力，對(duì)租賃住房項(xiàng)目實(shí)行“投融建管退”全鏈條管控，提升資產(chǎn)投資回報(bào)水平，為品牌高質(zhì)量發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，也為行業(yè)樹(shù)立了優(yōu)秀標(biāo)桿。

02

強(qiáng)化資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)能力

提高租房幸福感

      招商伊敦在全國(guó)拓展的同時(shí)，也從未停下前進(jìn)的腳步，不斷自我更新迭代，以“不躺平”的姿態(tài)向美好生活獻(xiàn)禮致敬，不斷給城市旅人帶來(lái)新鮮的、優(yōu)于行業(yè)的體驗(yàn)。

      在品牌與產(chǎn)品迭代上，招商伊敦緊跟租賃市場(chǎng)期待，升級(jí)產(chǎn)品配置與品牌理念。壹棠服務(wù)公寓面市5年后推出2.0版本。全面升級(jí)品牌理念及視覺(jué)標(biāo)準(zhǔn)體系，以“悅享美好，雅致如棠”為新的品牌口號(hào)，主張為新時(shí)代人群塑造全新的“棠生活”生活方式；壹間公寓·檳榔園歷經(jīng)10年后再度煥新，以更人居、更具有美感、更符合現(xiàn)代居住體驗(yàn)的產(chǎn)品回歸，部分戶(hù)型開(kāi)業(yè)即滿(mǎn)租；鯨山別墅項(xiàng)目推出煥新精裝別墅，迭代全新精裝設(shè)計(jì)的依山傍海高質(zhì)量別墅，廣受市場(chǎng)好評(píng)。

      在租住體驗(yàn)上，不斷優(yōu)化數(shù)字化管理能力，自主研發(fā)智能化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)租客從看房、簽約、交租、報(bào)修、意見(jiàn)反饋等全周期服務(wù)；同時(shí)在壹棠服務(wù)公寓的短租項(xiàng)目里接入酒店式智能化服務(wù)，比如自助辦理入住、人臉識(shí)別無(wú)感通行等智能化場(chǎng)景。

      在社區(qū)氛圍打造上，2023年伊敦各項(xiàng)目全年累計(jì)舉辦活動(dòng)100+場(chǎng)豐富多樣的潮流活動(dòng)，讓住戶(hù)享受溫暖的居家時(shí)光，注重人與人的交流，為城市的拼搏者打造溫暖的港灣。

▲草坪露營(yíng)音樂(lè)節(jié)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

▲草坪露營(yíng)音樂(lè)節(jié)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

▲青年活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

▲青年活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

      在住戶(hù)權(quán)益上，招商伊敦創(chuàng)新發(fā)布會(huì)員體系，將旗下公寓、酒店、精品商業(yè)等多業(yè)態(tài)進(jìn)行融合，提供多樣化積分形式及多種積分兌換福利，有效提升了用戶(hù)黏度與用戶(hù)忠誠(chéng)度。

▲積分換好物

▲積分商城積分兌換產(chǎn)品

      展望美好

      招商伊敦不斷強(qiáng)化資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)能力，提升運(yùn)營(yíng)效率，優(yōu)化產(chǎn)品策略，提升服務(wù)品質(zhì)，滿(mǎn)足租客多樣化需求，實(shí)現(xiàn)持續(xù)高質(zhì)量增長(zhǎng)，致力于提升住戶(hù)租住幸福感，踐行招商蛇口“美好生活承載者”的使命，讓旅居生活更美好。