夯實“向好提質”基本面，世榮兆業前三季度保持高質量穩健發展
根據國家相關會議定調“要促進房地產市場止跌回穩”，釋放了迄今最強穩地產信號，隨后9月底以來一線城市接連出臺樓市新政，多部門召開新聞發布會，介紹“一攬子”增量政策舉措，均極大地提振了市場信心，居民置業意愿有所改善。
近日，國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上，國家統計局有關負責人表示，一系列穩定和促進房地產健康發展的政策措施，對推動房地產止跌回穩發揮了積極的作用。房地產無論是銷售面積還是銷售金額，受利好政策帶動，銷售端數據開始改善，新建商品房銷售面積降幅較上半年收窄了1.9個百分點，已連續4個月收窄，銷售金額連續5個月收窄。
這也意味著，中國房地產市場逐漸止跌回穩，穩步進入健康發展新階段。
國企護航，疊加政策利好
在經歷國資入主、身份轉變的重要時期，世榮兆業是這場促進房地產市場止跌回穩政策利好新階段中的受益者。
9 月 26 日，世榮兆業控股股東安居公司已完成股票過戶登記手續，截至過戶公告披露日，安居公司持有世榮兆業股份 487,722,674 股，占公司總股本的 60.28%，為世榮兆業第一大股東，世榮兆業迎來嶄新的身份。同一時間，樓市“一攬子”政策重磅襲來，各大開發商結合金秋購房節活動推出各類優惠活動，積極營銷，售樓部來訪量提升顯著，市場活躍度明顯回升。
據媒體報道，在國慶期間，世榮暻觀花園、世榮峰景、世榮翠湖苑、世榮尚觀，4個項目共計到訪526批，成交38套，與新政前對比翻了3倍。世榮兆業股價一度從6.19元沖至9.02元，漲幅達45.82%。
世榮暻觀樣板房實景圖
財務健康，兼顧發展與安全
10月29日，世榮兆業發布2024年三季報，前三季度實現營收72106.47萬元，歸屬于上市公司股東的凈利潤2393萬元。
翻閱世榮兆業歷年的財報可以看到，在前幾年中國房地產市場持續下行的情況下，世榮兆業財務狀況健康，負債率低于行業平均水平，目前維持在27%左右。相比之下，同為“珠海地產三劍客”之一的華發股份目前資產負債率為70%左右。世榮兆業的資產負債率較為合理的，既能利用債務融資的優勢，又能控制風險，保持企業的穩定發展。
根據公開資料顯示，世榮兆業的土地儲備有141萬平方米，且都是低價土儲，這是世榮兆業保持盈利的關鍵。由于沒有加杠桿搞異地擴張，依靠早期低成本拿到的大量土地，即便經歷了行業陣痛，仍然可以保持較高的利潤率。
回歸本質，重視產品與服務
住建部部長倪虹10月17日在國新辦新聞發布會上表示，對于房地產企業和建筑企業，今后發展首要拼的是高質量、新科技、好服務，誰能抓住轉型時機，誰能為群眾建設好房子、提供好服務，誰就能有市場和發展。
好房子方面，世榮兆業作為一家優質的房地產企業，積極響應全國兩會期間住建部對“好房子”確立的評價標準，現有在售樓盤均以精裝現房交付，同時減付又減負。地段資源、品牌力、改善型產品力，是世榮兆業樓盤的關鍵優勢，也是未來公司贏得更大市場的“尚方寶劍”。同時，在商業綜合體建設上，世榮兆業更與萬達商管強強聯合，共同打造珠海首個第四代萬達廣場——世榮萬達廣場，據悉，世榮萬達廣場將于12月20日開業。
好服務方面，世榮兆業旗下物業公司從日常保潔、綠化養護，到安全巡查、業主服務，始終堅持“業主至上 服務第一”的服務理念,以良好服務為業主打造“宜居家園”；世榮暻觀花園項目引入斗門首家進社區的善雅書房——暻觀閣，為業主提供良好的社區公共文化服務；同時，世榮兆業還在社區開展豐富多彩的社區文化活動——鄰里生活節，為鄰里互動，居民交流提供平臺，營造和諧有愛的社區氛圍。此外，為響應珠海市“數字化、智慧化、綠色化、產業化”四化新型住宅產品體系建設的相關政策導向，世榮兆業以信息化管理工具“世榮會”為起點，引入更多智能化、人性化的服務舉措，打造足不出戶、便利大眾的五星服務。
世榮暻觀花園項目善雅書房——暻觀閣實景圖
目前房地產行業已邁入“高質量發展”新階段，房企的發展運行邏輯也隨之發生改變。作為新晉國有控股上市公司，世榮兆業將貫徹責任和擔當，融入新發展格局，堅持一主多元發展戰略，構建公司高質量發展之路，同時也為斗門區乃至整個粵港澳大灣區的經濟發展貢獻力量。
